-
je:
dokumentace pro oznamovací řízení procesu EIA
-
řízení EIA:
EIA STC 1980 Goodman Zdiby Logistics Centre
-
oznamovatel:
Goodman
-
lokalita:
Zdiby
-
důvod oznámení:
záměr splňuje dikci "nové průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou nad 20ha"
-
předmět oznámení:
vybudování areálu Goodman Zdiby Logistics Centre
-
je:
logistický areál s možným využitím jako nerušící výroba
-
zahrnuje:
- skladové haly
- výrobní haly
- kancelářské prostory
- nerušící výroba
-
využití území podle územněplánovací dokumentace:
občanské vybavení - komerční zařízení plošně rozsáhlá
-
původní záměr:
Areál Mazda Zdiby
-
celková plocha:
17,42 ha
-
funkční plocha:
15,28 ha
-
zastavěná plocha budovami:
7.62ha
-
zastavěná plocha komunikacemi:
5.29ha
-
poměr zastavěného území:
50%
-
maximální výška:
13m
-
celková výška:
14,5m
-
hloubka zapuštění hal:
1.5m
-
počet zaměstnanců:
800osob
-
aktuální zařazení pozemku:
orná půda s ochranou zemědělský půdní fond
-
denrologický posudek:
na pozemku se nenachází žádné chráněné druhy rostlin a živočichů
-
vliv na soustavu Natura 2000:
vyloučen
-
blízká chráněná území:
EVL Kaňon Vltavy u Sedlce
-
dopravní obslužnost pomocí:
ulice Pražská, Zdiby
-
generovaná dopravní zátěž osobních automobilů:
800osobních automobilů / den
-
generovaná dopravní zátěž užitkových nákladních automobilů:
400automobilů / den
-
generovaná dopravní zátěž nákladních souprav:
400automobilů / den
-
lokalita:
lokalita Z19 Územního plánu Zdib
-
vhodné a převládající funkce:
- služby a obchod – obchodní centra, prodejní sklady, areály služeb s odpovídajícím zázemím
- monofunkční i polyfunkční stavby
- stavby pro servisní a opravárenské služby
- multifunkční kulturní a zábavní zařízení, sportovní zařízení, mimoškolní zařízení pro děti a mládež
- nerušící výroba, služby a sklady
- stavby technických služeb
- stavby pro administrativu
- plochy zeleně v sídle
- sportovní zařízení
-
přípusné funkce:
- ubytovací zařízení
- manipulační a odstavné plochy
- zařízení technické vybavenosti sloužící k zajištění hlavního využití území (trafostanice, retenční a čerpací jímky, apod.)
- garáže pro osobní a nákladní automobily a speciální vozidla
- stavby pro výzkumné, vývojové, zkušební a projekční provozy
- stavby pro stravování jako součást areálů a staveb hlavních
- odstavné a parkovací plochy pro osobní a nákladní automobily, speciální vozidla, motocykly a kola;
- místní a účelové komunikace motorové, komunikace pro pěší a cyklisty;
- služební byty
- čerpací stanice pohonných hmot
- příslušné technické vybavení
- parkování, garážování
-
nepřípusné funkce:
- stavby pro výrobu s negativním vlivem na okolí
- autobazary
- tržnice
- zdravotnictví
- bydlení (kromě služebních – pohotovostních bytů)
-
maximální zastavěnost ploch:
50 %
-
maximální výška nad rostlým terénem:
13m
-
relevantní okolní zástavba:
-
kumulace se stavbami:
průmyslový areál Stará pošta Zdiby
-
zahrnuje:
-
podmínka:
-
odůvodnění výběru lokality:
-
dobrá dopravní dostupnost
- existence územního rozhodnutí na předchozí záměr
- možnost napojení na stávající inženýrské sítě
-
soulad územního plánu doložil:
stavební úřad Klecany
-
předpokládaný termín zahájení:
4Q 2016
-
předpokládaný termín dokončení:
4Q 2017
